二婚之前买的房子怎么算

二婚前买的房子归属需看购买时间及出资情况。依据《婚姻法》，婚前付清房款属个人财产；婚后用共同财产购买则属共同财产。不及时处理可能导致产权纠纷，影响双方权益。
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二婚前房子归属问题，需分情况处理。具体操作：1. 婚前付清房款，归个人所有；2. 婚后用个人财产买，仍归个人；3. 婚后共同出资，无论登记在谁名下，均属共同财产；4. 婚前承租婚后共买，也属共同财产；5. 婚后贷款买，离婚时均等分割，需继续还贷者向另一方支付房屋价值一半。
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二婚前房产处理需视情况而定，常见方式有协商、诉讼。若双方能友好协商，则按协商结果处理；若协商不成，可通过诉讼明确产权归属，法院将依据法律法规判决。